台北市社會住宅政策持續推進，但社宅內部的「冷氣配置」卻驚爆「一市三制」的雙重標準！台北市議員詹為元接獲陳情並指出，北市新建或施工中的社宅已逐漸將冷氣列為基本「標準配備」，部分既有社宅則實施「以租代買」模式，但多數較早完工的舊社宅住戶卻仍須完全自費購買與安裝冷氣。同為台北市社宅承租戶，卻因興建時間差異而面臨截然不同的經濟負擔與設備待遇，相當不合理，呼籲市府應制定一致的改善時程與冷氣退租承接機制。
詹為元表示，既然市府將冷氣納入新社宅標配，顯示官方已認同冷氣屬於現代生活的「基本居住設備」，不該放任舊社宅住戶自力救濟。再者，市府推動的「以租代買」媒合模式，自2025年6月至2026年9月間，累計僅成功媒合293戶，媒合率低至11.52%，成效相當有限。更讓舊社宅住戶苦惱的是，社宅租期僅約3至6年，住戶退租搬離時，即使自購冷氣狀況良好，依法仍須自費拆除移走，不能留給下一任租客使用，若新住所無需求只能二手賤賣或報廢，造成嚴重的資源浪費與二次拆裝成本。
對此，詹為元建議市府應針對既有舊社宅提出分年、分階段的冷氣改善計畫，並由住都中心建立「住戶自購冷氣買斷承接機制」。由專業人員依據冷氣的使用年限、能源效率與品牌型號等標準進行檢測與鑑價，直接買斷良品冷氣，讓優良設備能繼續服務下一位入住的弱勢或青年家庭，達成資源循環與住戶雙贏。
台北市都發局回應說明，市府已於2025年6月核定社宅冷氣建置方案，新案依工程進度逐步導入。至於2026年前已完工或入住的既有社宅，目前包含六張犁、南港機廠、興隆A區等6處共2,543戶，由住都中心推動免保證金、期滿歸住戶的「以租代買」模式，未來將持續檢討精進。對於退租承接機制，都發局透露，2025年曾在興隆D2區試辦退租冷氣媒合，但因冷氣屬於私有財產，設備品質良莠不齊、保固維修權責難分，加上買賣價金極難達成共識，試辦半年僅成功1戶，甚至延誤了新住戶的入住時程，因此暫未擴大實施；現行「以租代買」方案若租期屆滿，廠商可協助拆除或回收，以減輕住戶負擔。
文／住傳媒 綜合報導
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