預售屋市場邁入傳統928推案檔期，台北市政府展現執法魄力！北市地政局跨機關攜手財政部台北國稅局、法務局消保官及建管處組成「台北隊」，展開今年第二次預售屋銷售建案聯合稽查，針對銷售備查、契約內容、廣告資訊及代銷業者管理等五大核心項目進行嚴格把關。抽查的9個指標建案雖然均符合「先備查後銷售」規定，且未發現紅單炒作或違規轉售等情事，但仍有3個建案被查獲違規缺失，包含未給足5天契約審閱期、車位尺寸未記載以及代銷廣告漏標公司名稱等，市府將依法查處。
地政局指出，本次稽查涵蓋「久郡醴御」、「聯上和煦」、「文心天母」、「潤泰菁英匯」、「新潤嘉潤Manhattan」、「玖原馥悅」、「國美森遇」、「新濠信義」及「豐域」等9個銷售建案。經查核，雖然全數建案皆依法完成預售申報備查才對外公開，然而在消費權益保障上仍存有死角。查獲的3宗違規案例中，有1案未提供消費者至少5日的契約審閱期間，涉及剝奪買方審慎評估付款條件與違約責任的權益；另有1案在買賣契約中未載明停車位尺寸規格，容易造成未來交屋認知落差；最後1案則是代銷業者製作的宣傳廣告未依法註明經紀業名稱，資訊揭露不全。
北市地政局局長王瑞雲強調，預售屋交易金額極為龐大，且建築尚未完工，買方主要依賴銷售圖面與契約條文了解未來房屋型態。消費者切勿僅憑銷售人員的口頭承諾或華麗廣告文宣就倉促簽約，簽約前務必充分行使至少5天的契約審閱權，詳閱付款方式、交屋期限、貸款約定、車位規格與違約罰則等關鍵條款。民眾可透過地政局官網「預售屋專區」或「台北地政找房+」查詢建案備查資料與區域行情，並善用「預售屋契約智能問答-Hi Landy」比對現場契約是否與備查版本一致，透過多看、多問、多查證，全面降低購屋風險。
文／住傳媒 綜合報導
[ 延伸閱讀：預售屋解約潮升溫！上半年退屋金額347億創3年新高 低首付建案成「第一排」 ]