國內房地產代銷龍頭海悅（2348）營運再攀高峰！海悅今（7）日公布最新業績，2026年9月合併營收達14.81億元，月增3.93%、年增幅度高達96.3%；今年前九月累計合併營收衝上81.01億元，年增83.29%。除了全台多案熱銷帶動業績大噴出，海悅第四季更拋出重磅震撼彈，宣佈正式接手台北市信義計畫區指標旋轉超豪宅「陶朱隱園」代銷，取得中工分回的11戶可售戶別，總銷金額近100億元，為年底營運注入強勁動能。
這座備受國際矚目的超豪宅全案共規劃40戶，其中中工分回12戶、亞太工商聯分回28戶。目前全案已陸續對外交易4戶，其中中工分回的17樓戶於去年以11.1億元成交，拆算每坪單價約364萬元；低樓層如5樓戶與3樓戶，成交單價則落在246萬至300萬元之間。針對外界最關注的開價策略，海悅國際總經理王俊傑表示，陶朱隱園是獨一無二的頂級產品，目前實價登錄已有基準可循，未來銷售價格將以「實價登錄價」為參考，落差不會太大。房產專家則評估，中高樓層銷售單價預計將落在每坪350萬至400萬元，總價10億元起跳。
受惠於台股財富效應、AI產業發展及傳產創一代退休潮，今年台北市億元級頂級豪宅市場已率先回溫。專家分析，豪宅銷售極具挑戰且佣金比率通常較一般住宅低，但憑藉極高總價，每成交一戶即可帶來極為驚人的營收挹注。若以「陶朱隱園」中高樓層每戶總價約10億元推算，若佣金比率介於1%至2%，代銷業者每成功售出一戶，佣金收入就上看1,000萬至2,000萬元。
除了超豪宅話題吸睛，海悅全台代銷布局亦遍地開花。9月營收顯著成長主要源自雙北「寶亞世界公館」、「漢皇River Sky」、「江陵天喆」以及新竹「閎基鑲湧」、台南「璞硯硯青」等建案的熱銷貢獻。展望第四季，包含台北市「國美德杰汀州路案」、新竹「忠泰築明」、「達麗吾同」及桃園「昭揚開」等多項指標大案將陸續登場，加上「敦仰」、「A3光點」等5案交樓認列，營建與代銷雙引擎發動，整體營運可望穩健看旺。
文／住傳媒 綜合報導
[ 延伸閱讀：用時間換空間划算嗎？全台就業區房價差揭密 專家提醒：別漏算Door to Door ]