台中市一中商圈太平路32號、位於太平路與一中街口的黃金三角窗店面，近日遭住戶檢舉後，被查出整棟建物從未申請建築執照，是存在30多年的既存違建。新承租戶進駐裝潢期間又傳出占用防火巷，台中市都市發展局11月9日下午再度派員會勘，確認店家裝潢增建已「占用並封閉騎樓」，當場制止施工，並要求限期拆除改善。
這處店面是進出一中商圈的門面地段，過去由仁愛眼鏡以每月約50萬元承租超過20年，近期傳出由一家公仔店以月租68萬元接手。據了解，原建物為一棟邊間透天厝，屋主多年前在旁加蓋鐵皮建物，將整棟房屋包覆擴建，全棟都沒有建築執照，等於違建出租已超過30年。
爭議起因於附近住戶不滿新承租業者在裝潢期間，疑似向外擴建占用後方防火巷，並在通道堆放營業機台，導致巷弄更加狹窄，影響周邊超過50戶、上百名居民的日常出入與逃生安全，因而具名檢舉。住戶也在網路上指控，曾多次向施工人員反映卻遭無視，甚至有人拿手機反拍住戶喊「就是你去告的」；都發局先前到場張貼勒令停工公告，也被撕毀後繼續施工。另有地方人士傳出房東長年定居中國，相關說法則未獲證實。
都發局表示，該建物未申請執照擅自興建的整棟違建部分，已由北區區公所依違章建築處理辦法完成查報；營業工具占用道路部分，則涉及違反《道路交通管理處罰條例》，將由警方循「清道專案」執法清除。
不過，對於整棟違建何時能拆，都發局修復科長楊勝淵9日上午坦言，目前無法預測。他說明，都發局並非不拆，而是違建案件眾多，必須依序排拆，沒有所謂專案排拆；若是施工中的新違建會優先處理，但這棟建物已存在多年，只能排隊等候。他也指出，若有占用道路情形，經警方開單仍不改善，都發局可強制拆除。
由於檢舉後現場仍有施工跡象，都發局9日下午再度會勘，確認店家在裝潢增建過程中占用並封閉騎樓，已當場制止，後續將依台中市違章建築執行原則及相關規定查處，要求業者限期拆除改善。
事件曝光後，引發網友熱議，有人認為政府應追繳違建收取的租金，也有人批評一中商圈類似違建不在少數，「只要不是施工中被抓，就能繼續經營」，形成先占先贏的現象。住戶則無奈表示，大家並不在意租金多少，只希望有一條暢通、能安全逃生的防火巷。
後續業者是否如期拆除騎樓增建、整棟違建何時能排入拆除程序，以及警方清道執法的成效，仍有待觀察。
文／住傳媒 綜合報導
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