緊接在永和大陳都更各單元陸續推進之後，新北市大面積公辦都更再迎重大突破！位於雙北核心交通樞紐的「永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）」，於今（3）日舉行實施者簽約典禮，在新北市長侯友宜見證下，由新北住都中心與漢皇集團旗下漢庭營造正式簽署合作契約。該案基地規模達5,000坪，距離台北市僅一站之遙，未來預計興建4棟地上35層、地下6層的摩天複合式住宅，總戶數約1,400戶，總銷金額上看400億元，外界預期未來將有機會挑戰新北市房價天花板。
頂溪公辦都更整體劃定面積廣達5.6公頃，因發展極早，區內房屋老舊、巷弄狹窄且人口密度極高，面臨公共安全與防災隱憂。市府採分期分區開發，率先簽約的A區面積約1.6公頃，地主包含舊時永和戲院業主等455戶、600多位所有權人，意願整合已突破8成。漢皇集團特別攜手曾參與日本東京車站前「丸之內」開發的「日本三菱地所設計（Mitsubishi Jisho Design）」副社長大草徹也來台操刀，借鏡東京國際化商業街區經驗，低樓層1至3樓將規劃商業設施，並透過地下連通道直通捷運頂溪站2號出口，打造兼具捷運樞紐與商業機能的頂溪新門戶。
此外，該案透過都更計畫回饋10%公設用地與公益設施，不僅將釋出1,000多坪土地變更為道路與地面公園，公園地下更將規劃公共停車場，有效補足區域極度匱乏的綠地與停車需求；同時設置市民活動中心、公共托老與社福空間，實現全齡宜居的機能轉型。侯友宜在典禮現場也特別要求市府團隊與實施者，在A區啟動後必須同步加速推動後續近4公頃的B、C兩區都更，徹底翻轉永和舊城區風貌。
漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，頂溪A區預計規劃20多坪至50坪的兩房至四房產品，目標設在2年內完成實質整合。看好雙北舊市區精華地段的強勁剛需，漢皇集團2027年預計推案量高達550億元，包含大陳都更單元7、光復街案等深耕永和的指標個案。隨著日本國際級設計團隊加持與市府公信力灌注，頂溪公辦都更案無疑為雙北房市與都市更新立下了全新里程碑。
文／住傳媒 綜合報導
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